Kabinet streeft naar 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar, maar leefbaarheid nieuwbouwwijken in gevaar door gebrek aan voorzieningen

Gepubliceerd op 22/10/2024 19:00 in Binnenland

Het kabinet heeft als doel om jaarlijks 100.000 woningen te laten bouwen, maar het probleem van een gebrek aan voorzieningen in nieuwbouwwijken vormt een uitdaging. Vaak worden deze woningen gebouwd op 'invullocaties' in bestaande buurten of in geheel nieuwe wijken aan de rand van steden, dorpen of in landelijk gebied.

Bewoners van deze wijken worden geconfronteerd met lange wachttijden voor de aanwezigheid van basisvoorzieningen, zoals openbaar vervoer en supermarkten, wat de leefbaarheid van de nieuwe wijken negatief beïnvloedt.

Het ontwikkelen van nieuwe wijken is een complex proces waarbij een balans moet worden gevonden tussen het bouwen van woningen en het creëren van voorzieningen. Hoogleraar Housing Systems Peter Boelhouwer benadrukt de uitdaging van dit 'kip-of-ei verhaal'. Gemeenten en projectontwikkelaars stellen in omgevingsplannen vast hoeveel huizen gebouwd worden en welke voorzieningen noodzakelijk zijn.

In steden zoals Utrecht worden voorzieningen zoals bibliotheken en supermarkten al in een vroeg stadium geïntegreerd in de plannen, om de leefbaarheid te waarborgen. Echter, het ontwikkelingsproces van nieuwe wijken kan lang duren door betrokkenheid van verschillende belanghebbenden, zoals projectontwikkelaars, gemeenten en milieuorganisaties.

Commerciële partijen tonen terughoudendheid om vroeg in het proces voorzieningen te openen vanwege financiële risico's. Soms wachten zij liever totdat een wijk volledig ontwikkeld is voordat zij zich vestigen. Er zijn echter ook succesverhalen waarbij voorzieningen eerst worden gebouwd, zoals in Leeuwarden.

Het blijft een uitdaging voor zowel overheden als ondernemers om te beslissen of zij risico's willen nemen door al vroeg in het proces voorzieningen aan te leggen. Mogelijke oplossingen zijn het vinden van ondernemers die tijdelijk verlies kunnen dragen of compensatie vanuit de gemeente.

Het blijft een complexe afweging om de leefbaarheid van nieuwbouwwijken te waarborgen en ervoor te zorgen dat voorzieningen gelijke tred houden met de bouw van woningen.