Huizenprijzen stijgen minder hard in derde kwartaal

Gepubliceerd op 10/10/2024 22:00 in Economie

In het derde kwartaal van dit jaar zijn de huizenprijzen verder gestegen, maar minder hard dan in voorgaande kwartalen. Volgens de makelaarsvereniging NVM werden bestaande huizen gemiddeld 12,3 procent duurder in vergelijking met een jaar eerder. Dit is een daling ten opzichte van de stijging van 13,6 procent in het voorgaande kwartaal.

De cijfers zijn gebaseerd op verkoopcijfers van makelaars die zijn aangesloten bij de NVM, die een marktaandeel van zo'n 70 procent heeft.

In het derde kwartaal werden bijna 37.000 woningen verkocht, het hoogste aantal in bijna vier jaar. De gemiddelde prijs van een bestaande woning is nu 473.000 euro.

De verkoop van nieuwbouwwoningen steeg ook, met NVM-makelaars die 6339 nieuwbouwwoningen verkochten. Deze huizen zijn echter kleiner geworden, met een gemiddelde grootte van 107 vierkante meter in vergelijking met 132 vierkante meter vijf jaar geleden.

De markt voor appartementen blijft sterk, met een toename van 18,9 procent in het aantal verkochte appartementen ten opzichte van een jaar eerder. Deze groei vindt plaats in alle regio's en prijsklassen, met de grootste groei in het duurdere segment.

Hoewel overbieden nog steeds veel voorkomt, is het aantal huizenkopers dat boven de vraagprijs biedt niet verder toegenomen. Bij ruim twee op de drie verkopen wordt meer betaald dan de vraagprijs, gemiddeld 4,6 procent meer. Dit is ongeveer evenveel als in het voorgaande kwartaal.

De NVM merkt op dat de verkoop van nieuwbouwwoningen in de zomermaanden vaak afneemt, maar dat de verkoopdynamiek toch goed blijft. In de eerste negen maanden van 2024 zijn al meer nieuwbouwhuizen verkocht dan in heel 2022 en 2023.