Waarschuwing voor te veel kleine flexwoningen in Nederland

Gepubliceerd op 29/10/2024 01:00 in Economie

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) waarschuwt dat Nederland moet oppassen met het neerzetten van te veel kleine flexwoningen van zo'n 20 vierkante meter of minder. Uit onderzoek blijkt dat slechts een beperkt deel van de woningzoekenden expliciet op zoek is naar een kleine woning en dat de tevredenheid onder mensen die compact wonen relatief laag is.

Om het grote woningtekort in Nederland aan te pakken, worden er steeds meer flexwoningen geplaatst. Flexwoningen zijn vaak kleine woningen die tijdelijk kunnen worden neergezet, zoals containerwoningen. Het voordeel van flexwoningen is dat ze sneller kunnen worden gebouwd en neergezet dan normale woningen.

Het PBL benadrukt dat flexwoningen van toegevoegde waarde zijn, vooral wanneer ze snel extra woonruimte kunnen bieden voor bijvoorbeeld statushouders of studenten. Toch is het volgens het PBL effectiever als gemeenten en ontwikkelaars investeren in ruimere, permanente woningen die aansluiten bij langdurige woonwensen. Een minimale oppervlakte van 50 vierkante meter heeft vaak de voorkeur.

Hoewel de overheid ernaar streeft om jaarlijks 15.000 flexwoningen toe te voegen aan de 100.000 nieuwe woningen, wordt dit aantal nog niet gehaald. In 2022 werden er zo'n 3400 flexwoningen gebouwd, in 2023 ongeveer 5100 en naar verwachting zullen er dit jaar rond de 8000 worden gebouwd.

Er is echter weinig duidelijkheid over het totale aantal flexwoningen in Nederland, aangezien dit niet centraal wordt bijgehouden. Uit een eigen inventarisatie schat het PBL dat er zo'n 16.500 flexwoningen zijn.

Het is belangrijk om niet alleen te focussen op aantallen, maar ook te kijken naar de kwaliteit van de woningen. Hoewel er zeker behoefte is aan kleine woningen, is het van belang dat deze ook comfortabel zijn om in te wonen.

Flexwoningen zijn voornamelijk huurwoningen, vaak van corporaties. Om het voor particulieren makkelijker te maken om een flexwoning te kopen en daarvoor een hypotheek te krijgen, wordt onderzocht of er Nationale Hypotheek Garantie kan komen op flexwoningen.