Maximale hypotheek gaat volgend jaar omhoog door verwachte loonstijging

Gepubliceerd op 05/11/2024 15:00 in Economie

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) voorspelt dat mensen die een huis willen kopen volgend jaar waarschijnlijk een iets hogere hypotheek kunnen krijgen. Dit komt door de verwachte loonstijging van 4,3 procent. Volgens Nibud-directeur Arjan Vliegenthart zou een huishouden met een jaarinkomen van € 70.000 in 2025 met de gemiddelde loonstijging ongeveer € 7000 meer kunnen lenen. Zonder loonstijging zouden zij juist €6000 minder kunnen lenen.

Het is belangrijk om te benadrukken dat het maximale bedrag dat je kunt lenen niet alleen afhankelijk is van je inkomen. Het hangt ook af van de hoogte van de hypotheekrente, die voortdurend verandert. Hoe hoger de rente, hoe hoger je maandelijkse lasten en dus hoe lager je maximale hypotheek.

Daarnaast kunnen huizenkopers ook extra lenen als hun nieuwe huis een goed energielabel heeft. Dit was dit jaar al mogelijk en blijft ook volgend jaar zo. Huizen met een D- of C-label kunnen tot € 5000 extra lenen, terwijl bij A++++-labels dit bedrag oploopt tot €50.000. Verder is het mogelijk om extra te lenen als het geld wordt gebruikt om de energiezuinigheid van het huis te verbeteren, met een maximum van € 20.000.

Het Nibud adviseert huishoudens om niet automatisch voor de maximale hypotheek te gaan. Vliegenthart benadrukt dat dit de maximale normen zijn en dat het net betaalbaar is. Het is belangrijk om voldoende over te houden voor andere noodzakelijke uitgaven en eventueel te overwegen om keuzes te maken als het gaat om minder noodzakelijke kosten, zoals bijvoorbeeld het uitstellen van een vakantie.