Stabiel aantal huurwoningen ondanks klachten verhuurders

Gepubliceerd op 23/11/2024 21:00 in Economie

Uit nieuwe kwartaalcijfers van het Kadaster blijkt dat het aantal huurwoningen van verhuurders met een winstoogmerk het afgelopen jaar stabiel is gebleven, ondanks klachten van verhuurders over onaantrekkelijke overheidsmaatregelen. Kleinere particuliere verhuurders verkochten woningen aan eigen bewoners, terwijl grotere bedrijfsmatige verhuurders juist nieuwe woningen bouwden.

Onderzoeker Lianne Hans van het Kadaster meldt dat de totale voorraad huurwoningen redelijk gelijk blijft, mede dankzij nieuwbouw door institutionele beleggers. Op 1 oktober 2022 waren er 767.100 huurwoningen in bezit van verhuurders met een winstoogmerk, iets meer dan het jaar ervoor. Particuliere verhuurders hadden 11.200 woningen minder in bezit, terwijl bedrijfsmatige verhuurders juist 11.800 meer hadden dan een jaar eerder.

De invoering van de Wet betaalbare huur en de verhoging van de vermogensbelasting hebben vooral particuliere verhuurders geraakt. Dit heeft geleid tot lagere huurinkomsten en hogere belastingen, waardoor zij minder rendement behalen. In de eerste drie maanden van de nieuwe wet werden meer huurwoningen verkocht dan omgezet naar koopwoningen.

Verkochte huurwoningen zijn gemiddeld goedkoper en kleiner dan de gemiddelde koopwoning. Dit heeft vooral voordelen voor koopstarters die voor het eerst een woning willen kopen. Minister Mona Keijzer heeft aangegeven de ontwikkelingen rondom huurwoningen nauwlettend in de gaten te houden en de Wet betaalbare huur te evalueren om ervoor te zorgen dat verhuurders voldoende gestimuleerd blijven om woningen te verhuren.