Huizenbezitters met hoger inkomen krijgen meer hypotheekrenteaftrek in 2025

Gepubliceerd op 26/11/2024 02:00 in Economie

Huiseigenaren met een middeninkomen of hoger zullen in 2025 meer hypotheekrente kunnen aftrekken van hun belastingen, terwijl eigenaren met een lager inkomen juist een kleiner voordeel zullen hebben. Dit blijkt uit het belastingplan 2025 zoals beschreven in het economenvakblad ESB.

Op dit moment is de hypotheekrente aftrekbaar tegen een maximaal tarief van 36,97 procent, gelijk aan het belastingtarief voor mensen met een inkomen tot 75.000 euro. Voor hogere inkomens zal dit tarief in 2025 met een halve procentpunt stijgen.

De stijging hangt samen met een verandering in de inkomstenbelasting. Momenteel hanteert de belastingdienst twee belastingschijven. Boven een inkomen van 75.518 euro per jaar geldt het hoge tarief van 49,5 procent, en daaronder geldt het lage tarief van 36,97 procent. Het laagste tarief komt overeen met het percentage van de hypotheekrenteaftrek.

Vanaf volgend jaar komt er een extra tarief in de inkomstenbelasting. Het hoogste percentage blijft hetzelfde, terwijl het laagste tarief iets daalt naar 35,82 procent. Daartussen komt het middentarief van 37,48 procent voor inkomens tussen de 38.098 en 75.518 euro per jaar.

Voor de middengroep zal het fiscale voordeel meestijgen met het belastingtarief. Anderzijds zullen huiseigenaren die onder het laagste tarief vallen juist minder hypotheekrente kunnen aftrekken.

De toenemende voordelen voor de groep met hogere inkomens is opmerkelijk, gezien het feit dat sinds 2013 de hypotheekrenteaftrek juist wordt afgebouwd. Zowel de Europese Unie als De Nederlandsche Bank hebben al lange tijd kritiek geuit op Nederland om dit voordeel af te schaffen, aangezien het leidt tot hogere huizenprijzen doordat mensen meer kunnen lenen.

De belastingwetgeving moet nog worden goedgekeurd door de Eerste Kamer. Econoom Raymond Gradus roept in het vakblad ESB op om de maatregel kritisch te bekijken, aangezien het onverstandig is dat het tarief voor hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens in 2025 niet daalt, maar juist stijgt.