Afspraken voor snellere en betaalbare nieuwbouw van woningen

Gepubliceerd op 11/12/2024 23:00 in Economie

Minister Keijzer (BBB) heeft vandaag tijdens de woontop afspraken bekrachtigd met gemeenten, projectontwikkelaars en andere betrokken partijen om de nieuwbouw van woningen te versnellen en op te schalen.

De regels zullen worden vereenvoudigd en vergunningen sneller worden verleend, waardoor de doorlooptijd van vergunningaanvraag tot oplevering wordt verkort van tien naar zeven jaar. Er is al een locatie gevonden voor ongeveer 75.000 nieuwe woningen, waarvan 63.000 in Utrecht, 6500 in Lisserbroek en Nieuw-Vennep, en 5000 in Lansingerland.

Deze projecten zullen worden uitgevoerd via een 'doorbraakaanpak' van het ministerie van Volkshuisvesting, waarbij het Rijk, marktpartijen en woningcorporaties nauw samenwerken. Het doel is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren en knelpunten snel op te lossen.

De afspraak is dat twee derde van de nieuwe woningen betaalbaar zal zijn, met een maximale prijs van 390.000 euro voor koopwoningen en een maximale huur van 1158 euro voor huurwoningen, die jaarlijks worden geïndexeerd.

Om deze betaalbaarheid te garanderen, zullen het Rijk en gemeenten samen extra geld bijdragen, aangezien projectontwikkelaars en bouwbedrijven aangeven sommige projecten niet rendabel te kunnen financieren. Het is echter afhankelijk van de beschikbaarheid van extra geld van het Rijk of gemeenten dit financieel kunnen ondersteunen.

De Woonbond, die de belangen van huurders behartigt, heeft de afspraken niet ondertekend vanwege hun bezorgdheid over huurverhogingen. Pensioenfondsen hebben ook niet getekend, omdat ze geen toezeggingen willen doen voor woningbouwfinanciering.

Deze afspraken markeren een belangrijke stap in het verhogen van de bouwproductie en het bevorderen van betaalbare woningen. Het is nu afwachten hoe de betrokken partijen deze afspraken zullen nakomen en of de doelstellingen daadwerkelijk kunnen worden behaald.